Mathilde Wibauthof 7

Einzigartige halbfreistehende Semibungalow in Toplage: Ruhe an der Stadtrand, Einrichtungen um die Ecke & großzügiger Zugang für 3 Autos.

Wohnen mit dem Komfort einer Bungalow und der Raum und Garten eines Einfamilienhauses? Auf der Mathilde Wibauthof 7 finden Sie diese perfekte Kombination. Die Wohnung liegt in einer wundervollen, geschützten Eckenlage am Rand des Viertels Rijkerswoerd, wo Sie Ruhe und Privatsphäre genießen können, während Geschäfte und Ausfallstraßen buchstäblich um die Ecke liegen. Mit einem Schlaf- und Badezimmer im Erdgeschoss, Parkplatz für drei Autos und einen sonnigen Garten im Süden ist dies der ideale Ort für bequemes und zukunftsorientiertes Wohnen.

Die Wohnung liegt am Ende eines autofreien Hofes. Was sofort auffällt, ist der Raum: auf Ihrem eigenen großzügigen Grundstück ist Platz für ganze 3 Autos. Über die überdachte Einfahrt kommen Sie immer trocken herein.

Einteilung:
Die Wohnung ist für die Zukunft konzipiert. Der helle, gartenreiche Wohnraum (ca. 30 m²) bietet viel Privatsphäre und ist mit der Küche in offener Verbindung, die mit allen Komfort ausgestattet ist. Der große Vorteil ist das vollständige Wohnprogramm im Erdgeschoss, mit einem geräumigen Schlafzimmer, das direkten Zugang zum Badezimmer hat, ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WC. Zudem gibt es ein separates, abgeschlossenes WC und eine Abstellkammer mit Anschluss für die Zentralheizungskessel.

Auf der ersten Etage befinden sich noch zwei vollwertige Schlafzimmer. Dank der cleveren Aufteilung mit Kniekappen gibt es viel zusätzlichen Stauraum, und der Waschraum mit Dachfenster sorgt für angenehmes Licht und genug Platz für Waschmaschine und Vorräte, ordentlich aus dem Blickfeld aber gut erreichbar.

Der Hinterhof liegt im sonnigen Südosten und grenzt an eine ruhige Wasserzone. Aufgrund der geschützten Ecke fühlen Sie sich hier sehr sicher und privat. Hinten im Garten steht eine zusätzliche freistehende Aufbewahrung, sodass Sie genügend Platz für Fahrräder und Gartensessel haben.

Nachhaltigkeit und Bau:
Das Haus (Baujahr 1992) ist solid gebaut und im Laufe der Jahre energieeffizienter gemacht worden. Mit Dach-, Wand- und Boden-Dämmung, ergänzt durch zusätzliche Nachdämmung der Böden und Wände, genießen Sie ein angenehmes Innenklima.

Besonderheiten:
+ Lebenslanges Wohnen mit Schlafzimmer und Badezimmer im Erdgeschoss
+ sonniger Garten im Süden mit viel Privatsphäre und extra Speicherplatz
+ Intergas CV-Kessel, Kombi Kompakt HReco 30 (2023)
+ Frei gelegen am Wasser
+ Traplift vorhanden
+ Schilderwerk (2023)
+ Energielabel B
+ Schachtwand und Boden-Dämmung durch anerkanntes Unternehmen (2022)
+ Fassade neu verputzt und imprägniert von einem anerkannten Unternehmen (2024)

Stiftung Betrieb Wasserwege Crystal Parc: ;
+ Jahresbeitrag für Wasserdampf an der Rückseite
+ Dies beträgt ca. € 100,-

Warte nicht länger und erlebe selbst, wie wohnen an der Mathilde Wibauthof 7 sein kann!

Sehen Sie für weitere Details auf der Immobilienwebsite und beantragen Sie hier direkt eine Besichtigung:
mathildewibauthof7.nl

Haftungsausschluss
Alle angegebenen Maße sind informativ. Es können keine Ansprüche aus Abweichungen geltend gemacht werden.