Energy label this property
This property has an energy label B
Energy label publication: 16-12-2025
Description
Unique semi-detached bungalow on a top location: Quietness at the city edge, amenities around the corner & generous drive for 3 cars.
Living with the comfort of a bungalow and the space and garden of a single-family home? At Mathilde Wibauthof 7, you will find this perfect combination. The property is located in a beautiful, sheltered corner location at the edge of the Rijkerswoerd neighborhood, where you can enjoy peace and privacy, while shops and access roads are literally around the corner. With a bedroom and bathroom on the ground floor, parking space for three cars, and a sunny garden to the south, this is the ideal place for comfortable and future-proof living.
The house is located at the end of a car-free court. What immediately catches the eye is the space: on your own generous plot of land, there is room for no less than 3 cars. Via the covered entrance you always enter dry.
Classification:
The house is designed for the future. The light, garden-facing living room (approx. 30 m²) offers a lot of privacy and is in open connection with the kitchen, which is equipped with all comforts. The major plus point is the complete living program on the ground floor, with a spacious bedroom that provides direct access to the bathroom, equipped with shower, sink and toilet. In addition, there is a separate, detached toilet and a storage room with connection for the central heating boiler.
Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers. Dankzij de slimme indeling met knieschotten is er veel extra bergruimte, en de wasruimte met dakraam zorgt voor prettige lichtinval en voldoende plek voor wasmachine en voorraad, netjes uit het zicht maar goed bereikbaar.
The backyard is located on the sunny southeast and borders a quiet water strip. Due to the sheltered corner location, you experience a lot of security and privacy here. At the back of the garden there is an extra free-standing storage, so that you have enough space for bicycles and garden cushions.
Sustainability and construction:
The house (built in 1992) is solidly built and has been made more sustainable over the years. With roof, wall, floor and glazing insulation, supplemented by extra underfloor and wall insulation, you enjoy a comfortable indoor climate.
Details:
+ Liveable housing with bedroom and bathroom on the ground floor
+ Sunny garden to the south with lots of privacy and extra storage
+ Intergas CV boiler, Kombi Kompakt HReco 30 (2023)
+ Freely located by the water
+ Platform lift present
+ Painting (2023)
+ Energy label B
+ Cavity wall and floor insulation by certified company (2022)
+ Facade re-joined and impregnated by certified company (2024)
Stichting Beheer Watergangen Crystal Parc:
+ Annual contribution for steam at the back
+ This amounts to approximately € 100,-
Don't wait any longer and experience for yourself how nice it is to live at Mathilde Wibauthof 7!
For more details, view the housing website and request a viewing here:
mathildewibauthof7.nl
Disclaimer
All mentioned dimensions are indicative. No claims can be made for any deviations.
Living with the comfort of a bungalow and the space and garden of a single-family home? At Mathilde Wibauthof 7, you will find this perfect combination. The property is located in a beautiful, sheltered corner location at the edge of the Rijkerswoerd neighborhood, where you can enjoy peace and privacy, while shops and access roads are literally around the corner. With a bedroom and bathroom on the ground floor, parking space for three cars, and a sunny garden to the south, this is the ideal place for comfortable and future-proof living.
The house is located at the end of a car-free court. What immediately catches the eye is the space: on your own generous plot of land, there is room for no less than 3 cars. Via the covered entrance you always enter dry.
Classification:
The house is designed for the future. The light, garden-facing living room (approx. 30 m²) offers a lot of privacy and is in open connection with the kitchen, which is equipped with all comforts. The major plus point is the complete living program on the ground floor, with a spacious bedroom that provides direct access to the bathroom, equipped with shower, sink and toilet. In addition, there is a separate, detached toilet and a storage room with connection for the central heating boiler.
Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers. Dankzij de slimme indeling met knieschotten is er veel extra bergruimte, en de wasruimte met dakraam zorgt voor prettige lichtinval en voldoende plek voor wasmachine en voorraad, netjes uit het zicht maar goed bereikbaar.
The backyard is located on the sunny southeast and borders a quiet water strip. Due to the sheltered corner location, you experience a lot of security and privacy here. At the back of the garden there is an extra free-standing storage, so that you have enough space for bicycles and garden cushions.
Sustainability and construction:
The house (built in 1992) is solidly built and has been made more sustainable over the years. With roof, wall, floor and glazing insulation, supplemented by extra underfloor and wall insulation, you enjoy a comfortable indoor climate.
Details:
+ Liveable housing with bedroom and bathroom on the ground floor
+ Sunny garden to the south with lots of privacy and extra storage
+ Intergas CV boiler, Kombi Kompakt HReco 30 (2023)
+ Freely located by the water
+ Platform lift present
+ Painting (2023)
+ Energy label B
+ Cavity wall and floor insulation by certified company (2022)
+ Facade re-joined and impregnated by certified company (2024)
Stichting Beheer Watergangen Crystal Parc:
+ Annual contribution for steam at the back
+ This amounts to approximately € 100,-
Don't wait any longer and experience for yourself how nice it is to live at Mathilde Wibauthof 7!
For more details, view the housing website and request a viewing here:
mathildewibauthof7.nl
Disclaimer
All mentioned dimensions are indicative. No claims can be made for any deviations.
Characteristics
Vraagprijs € 425.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Object type Bungalow, 2 onder 1 kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1992
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel B
Energielabel registratie 16-12-2025
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Kombi kompakt hreco 30 combiketel gas gestookt uit 2023 (eigendom)
Woonoppervlakte 102 m²
Perceeloppervlakte 244 m²
Inhoud 361 m³
Externe bergruimte 9 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet, douche
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, schuifpui, dakraam
Ligging Aan rustige weg
Tuin Achtertuin, voortuin
Afmetingen achtertuin 102 m² (9.04 meter diep en 8.6 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuidoosten en bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein
Energy consumption in Arnhem
Annual electricity consumption
3400 kWh
(Average under one roof in Arnhem)
Annual gas consumption
1350 m³
(Average under one roof in Arnhem)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 425.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.350
2% transfer tax (€ 8.500) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 435.350
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 3,24% Hypotrust
80% 3,29% ASR
20 year
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,91% Attens
10 year
20 year
30 year
NHG
3,24%
Hypotrust
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,29%
ASR
3,8%
Centraal Beheer
3,91%
Attens
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.29% zonder NHG) is gecontroleerd op 22-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Current offer at Roel Willemsen Garantiemakelaars
Roel Willemsen Guarantee Brokers
Zoekt u een makelaar die verder kijkt dan de standaard en écht meedenkt met uw wensen? Dan bent u bij Roel Willemsen Garantiemakelaars aan het juiste adres. Sinds 1974 zijn wij actief in de regio Arnhem en als marktleider in Arnhem-Zuid hebben wij een sterke reputatie opgebouwd met een resultaatgerichte en klantgerichte aanpak.
Onze kracht ligt in maatwerk. Iedere woning is uniek en verdient een presentatie die zich onderscheidt van de rest. Met persoonlijke begeleiding, een doordachte strategie en een hecht team van specialisten zorgen wij voor een optimale verkoop of aankoop. Resultaatgericht, persoonlijk en betrokken vormen de kern van onze dienstverlening.
Als NVM-lid en Garantiemakelaar bieden wij extra zekerheid, kwaliteit en transparantie. Van een uitgebreide woningpresentatie tot een duidelijke verkoopstrategie: wij zetten altijd dat stapje extra. Juist in de huidige markt maakt dit vaak het verschil.
Wij geloven in dienstverlening op maat. Alles is bespreekbaar, van de aanpak tot de beloning. Of u nu kiest voor een traditioneel tarief, een vast bedrag of een courtage op maat, de afspraken sluiten altijd aan op uw wensen en doelstellingen.
Een succesvolle verkoop begint met een goed gesprek. Wij nodigen u graag uit om samen uw woonplannen te bespreken en een persoonlijk verkoopplan op te stellen.
